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  商品基本信息
商品名称:《物业管理概论》
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  商品介绍

图书简介:
本书根据我国物业管理的新发展、新情况,结合新出台的有关物业管理的法律法规,从物业管理的起源及其相关基本概念入手,分别阐述了与物业管理紧密相关的各主体或机构,并对现代物业产权关系理论、委托代理理论、物业管理市场及物业管理与服务经济等相关理论进行了较为系统的分析,同时根据物业的具体用途和功能,系统地对居住型物业、经营型物业、几种典型的特种物业进行了详细的阐述。本书对物业管理法律法规及物业管理基本制度做了系统介绍,并分别对英国、美国、新加坡、日本以及我国香港地区的物业管理情况做了详细的分析和介绍。本书最后对物业管理的未来发展进行了探索性的预测和展望。
本书主要是作为物业管理的入门学习之用,旨在从整体的角度帮助读者对物业管理有整体的认识和把握,为以后的进一步学习打下良好的专业基础。本书主要适合物业管理和房地产相关专业本科教学使用,也可作为物业管理及相关学科专业的高职、高专、自考等教学使用,还可用作物业管理从业人员的学习、培训和日常工作的参考用书。

简明目录
第一章物业管理概述1/第一节物业概述1/第二节物业管理概述6/第三节物业管理基本环节20/第四节物业管理的起源与发展25/第二章物业管理机构32/第一节物业管理企业32/第二节业主大会与业主委员会41/第三节物业管理企业与其他相关机构的关系46/第三章物业管理基础理论50/第一节现代产权理论50/第二节委托—代理理论60/第三节物业管理市场66/第四节物业管理与服务经济70/第四章居住型物业管理79/第一节居住型物业管理概述79/第二节住宅小区物业管理86/第三节高级公寓物业管理94/第四节别墅物业管理98/第五章经营型物业管理103/第一节经营型物业管理概述103/第二节写字楼物业管理108/第三节商业场所物业管理115/第四节酒店物业管理120/第五节工业物业管理126/第六章特种物业管理134/第一节特种物业概述134/第二节高校物业管理135/第三节体育场馆物业管理141/第四节医院物业管理146/第七章物业管理法律法规152/第一节物业管理法律法规概述152/第二节物业管理法律体系161/第三节物业管理基本制度171/第四节房地产法规与政策概述175/第八章其他国家和地区的物业管理187/第一节英国的物业管理187/第二节美国的物业管理192/第三节日本的物业管理203/第四节新加坡的物业管理206/第五节中国香港的物业管理212/第九章未来的物业管理226/附录238/中华人民共和国物权法238/物业管理条例263/国务院关于修改《物业管理条例》的决定272/物业管理企业资质管理办法274/物业服务收费管理办法279/普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)283/参考文献290

前言

物业管理已经被实践证明是适应我国政治、经济、文化发展和社会管理趋势的一种有效的现代管理模式,取得了较好的经济效益、社会效益和环境效益,对于促进城乡社区和社会的和谐发展,提高全民生活质量具有重要的意义,并逐渐在越来越多的领域得到接受和认可。物业管理已经逐渐成为中国小康社会进程中不可缺少的组成部分,成为广大城乡居民的日常“伙伴”。
随着物业管理实践的不断深入发展,物业管理相关理论的研究不断深入,对物业管理专业人才的需求也日益紧迫,尤其是懂管理、有技术、娴熟相关法规的中高级人才更是物业企业所急需。
本书作为物业管理相关人员学习的入门书籍,是在总结北京林业大学多年的物业管理专业办学和人才培养经验,根据笔者5年多的物业管理专业教学所得,参照物业管理专业本科教学计划和培养目标的相关要求和基本精神,并对物业管理实践的发展充分关注和研究的基础上撰写而成的。在编写的过程中,笔者参阅了业界部分专家学者的论述,在此深表感谢。
本书也是在我国《物权法》正式颁布实施,按照新修订的《物业管理条例》等相关法规和规章组织编写完成的,全书的结构和内容紧紧围绕物业管理实践和理论的最新进展,并附上与物业管理紧密相关的法律法规,便于读者学习时参考。通过本书的学习,读者可以从整体上认识和理解物业管理的相关知识,掌握物业管理的相关内容,为今后的工作实践以及进一步学习打下良好的专业基础。
本书主要适合物业管理和房地产相关专业本科教学使用,也可作为物业管理及相关学科专业的高职、高专、自考等教学使用,还可用作物业管理从业人员的学习、培训和日常工作的参考用书。
本书的写作由代红撰写了第一章、第二章;魏金晖撰写了第三章、第四章、第五章和第六章;孙莹撰写了第七章和第八章。第九章及全书的统稿工作由张作祥完成。在统稿过程中,周刚也参与了部分工作,在此深表感谢。
由于笔者能力和水平所限,以及物业管理的理论研究和实践还在不断发展和突破,书中难免有欠妥之处,敬请广大读者指正。

编者
2007年10月

目录

第一章物业管理概述1
第一节物业概述1
第二节物业管理概述6
第三节物业管理基本环节20
第四节物业管理的起源与发展25
第二章物业管理机构32
第一节物业管理企业32
第二节业主大会与业主委员会41
第三节物业管理企业与其他相关机构的关系46
第三章物业管理基础理论50
第一节现代产权理论50
第二节委托—代理理论60
第三节物业管理市场66
第四节物业管理与服务经济70
第四章居住型物业管理79
第一节居住型物业管理概述79
第二节住宅小区物业管理86
第三节高级公寓物业管理94
第四节别墅物业管理98
第五章经营型物业管理103
第一节经营型物业管理概述103
第二节写字楼物业管理108
第三节商业场所物业管理115
第四节酒店物业管理120
第五节工业物业管理126
第六章特种物业管理134
第一节特种物业概述134
第二节高校物业管理135
第三节体育场馆物业管理141
第四节医院物业管理146
第七章物业管理法律法规152
第一节物业管理法律法规概述152
第二节物业管理法律体系161
第三节物业管理基本制度171
第四节房地产法规与政策概述175
第八章其他国家和地区的物业管理187
第一节英国的物业管理187
第二节美国的物业管理192
第三节日本的物业管理203
第四节新加坡的物业管理206
第五节中国香港的物业管理212
第九章未来的物业管理226
附录238
中华人民共和国物权法238
物业管理条例263
国务院关于修改《物业管理条例》的决定272
物业管理企业资质管理办法274
物业服务收费管理办法279
普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)283
参考文献290

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